7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 181 m², € 10.797
360 TOUR // DACHGESCHOß - BÜROFLÄCHE AM BURGTHEATER
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 181 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 60/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 181 m²
- Nutzfläche
- 181,32 m²
- Zimmer
- 7
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- B71FD087
Finanzielle Details
- Miete
- € 10.797
- Miete netto
- € 10.400
- Preis pro m²
- € 60/m²
Beschreibung
REPRÄSENTATIVE BÜROFLÄCHEN in erstklassigem STILHAUS Dieses in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus, neben dem Burgtheater gelegene Dachgeschoßbüro bietet folgende Raumaufteilung: Vorraum/ Empfang, ein zentraler Korridor führt zu 7 Büroräumen, die alle Zugang zu einer der beiden Terrassen haben, Serverraum, Teeküche und 2 WC mit Waschraum. Ausstattung: - in den Büroräumen durchgehend Parkettboden, - Kücheneinrichtung, - Switch & EDV-Verkabelung vorhanden, - abegängte und indirekte Beleuchtung, - Klimatisierung, - Hauszentralheizung ( Heizkostenakkonto 272,91 Euro zzgl 20 MWST.) Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mieterseitiger Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie möglich) Virtuelle 360°-Tour: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
1.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 4 493 vergleichbaren Angeboten in Wien
Preis pro Zimmer
€ 1.542
Wettbewerb im Umkreis
233 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 849 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 60/m² damit 197% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 733 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 849 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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