Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 392 m², € 12.079
Repräsentative Bürofläche mit Terrasse beim Rathaus
Gewerbeimmobilie in Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, Wien mit 392 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 31/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 392 m²
- Nutzfläche
- 392,07 m²
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- F6B1A67C
Finanzielle Details
- Miete
- € 12.079
- Preis pro m²
- € 31/m²
Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine attraktive ca. 392 m² große Bürofläche in sehr guter Lage beim Rathaus. Die gesamte Liegenschaft wurde in den vergangenen Jahren vom Eigentümer aufwendig saniert mit runderneuerter Fassade und äußerst attraktiven Allgemeinflächen. Im Zuge der Generalssanierung wurden auch die Büroflächen komplett erneuert und mit modernem Bürostandard ausgestattet. Die Büroräume verfügen über einen Doppelboden, die Beheizung und Kühlung erfolgt über Fancoils. Der Grundriss ist weitesgehend flexibel und kann an mieterspezifische Anforderungen angepasst werden. Unterschiedliche Raumkonfigurationen wurden bei der Haustechnik bereits mitberücksichtigt. Die straßenseitig gelegenen Büroflächen sind äußerst hell und freundlich. Moderne, getrennte Sanitäreinheiten sowie eine Dusche in jeder Einheit ergänzen das Angebot. Die beiden Einheiten im 1. OG verfügen über einen attraktive Innenhofterrasse. Die Lage zeichnet sich aus durch die direkte Nähe zum Rathaus, zur Universität Wien sowie zum Schottentor. Das Büro ist sowohl per Individualverkehr als auch öffentlich sehr gut zu erreichen. verfügbare Fläche/Konditionen: 1.OG: ca. 392 m² - netto EUR 28,00/m²/Monat erweiterbar auf ca. 631 m² Betriebskosten: netto EUR 2,81/m²/Monat zusätzlich verfügbare Fläche/Konditionen: HP: ca. 662 m² - netto EUR 27,00/m²/Monat 1.OG: ca. 239 m² - netto EUR 28,00/m²/Monat Betriebskosten: netto EUR 2,81/m²/Monat Sowohl im Keller (netto EUR 5,00/m²/Monat) als auch im Souterrain (netto EUR 7,00/m²/Monat) können zusätzliche Abstellflächen angemietet werden. Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Doppelboden Heizung und Kühlung über Fancoils Lift moderne Bürobeleuchtung Teeküche flexible Raumkonfiguration getrennte Sanitäreinheiten Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2, U5 (ab 2025) Bus: 13A Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 43, 44, 71, D Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 90 kWh/m²a
Lage
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt, 1010, Wien
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 4 804 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m². Diese Immobilie liegt mit € 31/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 738 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 4 804 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 20/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
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