3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Leoben – 105 m², € 1.154
Sanierte Büroräume in einem denkmalgeschützten Haus!
Gewerbeimmobilie in Leoben mit 105 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1902. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Sie möchten ihre Geschäftsräume in zentraler Lage nutzen? Diese Geschäftsfläche befindet sich im Hochparterre in einem denkmalgeschützten Haus. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute entfernt. Der Bahnhof ist ca. fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Vis a vis ist das Einkaufszentrum LCS. Raumaufteilung: Vorraum, 3 Räume (Parkettböden), Aufenthaltsraum, WC Heizung: eigene Gastherme Vertragsdauer nach Vereinbarung. Kosten: Kaution 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung vom Mietvertrag - Finanzamt Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt Hausverwaltung: Arbesleitner Immobilien Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 944,46 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 209,98 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 230,89 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1385,33 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 174.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105 m²
- Nutzfläche
- 104,94 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1902
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 80B08FB7
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.154
- Miete netto
- € 944
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.154
- Preis pro m²
- € 11/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 174 kWh/m²a
Lage
Max-Tendler-Straße 19, 8700, Leoben
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
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Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilien Michaela Arbesleitner
Von einem Makler angeboten