4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Leoben – 72 m², € 787
Attraktives Geschäftslokal in Toplage nahe dem Leobener Hauptplatz zu vermieten
Gewerbeimmobilie in Leoben mit 72 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im Parterre. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72 m²
- Nutzfläche
- 71,95 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- Parterre
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- C55814B0
Finanzielle Details
- Miete
- € 787
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 787
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal in ausgezeichneter Innenstadtlage von Leoben, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Das Objekt befindet sich in der Straußgasse 3 und überzeugt durch seine gute Sichtbarkeit, großzügige Auslagenflächen sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt als Massagepraxis genutzt und eignen sich ideal für Einzelhandel, Boutique, Büro, Studio oder Dienstleistungsbetriebe. Eckdaten Nutzfläche: ca. 71,95 m² Zentrale Lage in der Leobener Innenstadt Große Schaufensterflächen mit guter Werbewirkung Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Ab sofort verfügbar Beheizung und Warmwasserversorgung über Gaskombitherme WC & Dusche Küche Zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss optional anmietbar
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 185.1 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Straußgasse 3, 8700, Leoben
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.1 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 49 vergleichbaren Angeboten in Leoben
Preis pro Zimmer
€ 197
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Leoben
Aktuell sind 51 Angebote für gewerbeimmobilien in Leoben gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 133,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 51 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Leoben?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Leoben von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Leoben?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Leoben.
Gibt es Neubauwohnungen in Leoben?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Leoben gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stadtgemeinde Leoben
Von einem Makler angeboten