4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 93 m², € 999
moderne Bürofläche in Andritz
Gewerbeimmobilie in Andritz, Graz mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Nutzfläche
- 92,72 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1. OG
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 95833ED4
Finanzielle Details
- Miete
- € 999
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 999
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Dieses klimatisierte Büro bzw. Ordinationsfläche von rund 93 m² befindet sich im 1. OG des Gebäudes in der Andritzer Reichstraße 15 und besteht aus: 1 große Bürofläche inkl. Empfang 3 Büroräume (getrennt begehbar), 1 Teeküche/Sozialraum, 1 WC mit Vorraum 1 Abstellraum/Serverraum Zusätzlich kann ein Parkplatz um monatlich € 70,-- zzgl. 20 % MwSt. angemietet werden. Das Objekt wird unbefristet vermietet und kann nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter sofort bezogen werden. Mietkosten gesamt inkl. Heizung und Betriebskosten: 1,446,73(exkl. 20% MwSt.) Miete: 999,00 EUR zuzüglich 20 % MwSt. Betriebskosten inkl. Heizung: 447,73 EUR zuzüglich 20 % MwSt. nicht inkludiert: Strom, Internet, Haushaltsabgabe, Versicherung. Es besteht die Möglichkeit die Einrichtung, wie auf den Fotos abgebildet zu übernehmen.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 57 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Andritzer Reichstraße 15, 8045, Graz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 894 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 588 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 894 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 130 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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