12-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 513 m², € 7.995
Exklusives Büro mit Parkplätzen und hoher Frequenz in Graz Geidorf!
Gewerbeimmobilie in Geidorf, Graz mit 513 m² Wohnfläche, 12 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im OG 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 513 m²
- Nutzfläche
- 512,9 m²
- Zimmer
- 12
- Stockwerk
- OG 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- CBF35734
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.995
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.995
- Preis pro m²
- € 16/m²
Beschreibung
Dieses exklusive Büro besteht aus 8 Büroräumen, repräsentativem Chefbüro, großem Besprechungsraum, Empfang mit 2-4x Backoffice, Teeküche, etlichen WC´s und ein privater Bereich mit Couch, Dusche und WC. Die Räumlichkeiten sind in Top Zustand und können sofort bzw. nach Vereinbarung übernommen werden! 8 Parkplätze sind beim Mietobjekt inkludiert. Ideal auch für Kundenverkehr!
Energieausweis
- HWB
- 223 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Grabenstraße 121, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 79%
von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 666
Wettbewerb im Umkreis
24 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 16/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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