5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 124 m², € 1.274
Lend! - Ordination/ Büro für etablierte Unternehmen im Herzen von Graz!
Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 124 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1903. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 07.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 124 m²
- Nutzfläche
- 123,97 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1903
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.08.2026
- Referenznummer
- 0DEA0E5D
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.274
- Miete netto
- € 1.019
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Hiermit lässt sich Ihr neuer Unternehmensstandort verwirklichen - mit dieser großzügig aufgeteilten Nutzfläche optimal für Ordinationen oder Büros geeignet. Die Büroräumlichkeiten werden mittels Fernwärme über Radiatoren beheizt. Für die Sommermonate existiert bereits eine Verkabelung zur Installation eines Klimaanlagen-Splitgerätes für max. 3 Innengeräte. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Stromkosten nicht inbegriffen. Der Mietpreis bezieht sich auf Ausstattung lt. Bestand. Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen - Kündigungsverzicht für Mieter 1 Jahr. Zögern Sie also nicht lange, sondern vereinbaren Sie bei mir einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 124.6 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Lend, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 72%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 255
Wettbewerb im Umkreis
67 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 132 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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