7-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 180 m², € 2.181
Erstbezug: Frisch saniertes Altbau-Büro mit 7 Zimmern in Bestlage (ca. 180 m²)
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 180 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 180 m²
- Zimmer
- 7
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- 0DF837E6
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.181
- Miete netto
- € 1.814
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.181
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Top 8: Frisch saniertes Büro mit 7 Zimmern - ca. 180 m² (Erstbezug) Dieses großzügige Büro wird aktuell saniert und bietet die seltene Möglichkeit, eine Fläche in Bestlage nahezu im Erstbezugszustand zu beziehen. Einige Restarbeiten (WC, Boden) werden aktuell fertiggestellt - die Vermarktung kann bereits erfolgen. Fläche & Aufteilung: ca. 180 m² 7 Zimmer Vorzimmer WC Abstellraum Highlights: frisch saniert Erstbezug-Charakter große Anzahl an Räumen (ideal für flexible Nutzung) sofort bzw. kurzfristig verfügbar Mietkonditionen (aktuelle Vorschreibung): Nettomiete: ca. EUR 2.181,15 inkl. BK ohne HK und USt. Mietdauer: unbefristet
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 73 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schmiedgasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 53%
von 753 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 312
Wettbewerb im Umkreis
110 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 900 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 46% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 900 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 132 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Steindorff Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten