3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 148 m², € 1.833
Effizientes Büro mit moderner Ausstattung (ca. 148 m²)
Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Graz mit 148 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 01.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1900
- Zustand
- Neuwertig
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Referenznummer
- EF59E0B5
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.833
- Miete netto
- € 1.471
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.833
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Großzügiges Büro mit moderner Infrastruktur (ca. 160 m²) Diese großzügige Büroeinheit im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur sowie eine bereits vorhandene, moderne Büroausstattung . Fläche & Aufteilung: ca. 148 m², 4 Zimmer, Vorraum, Küche, Bad, WC, Kabinett, Abstellraum, Kellerabteil Ausstattung & Zustand: sehr guter, gepflegter Zustand moderne IT- und Netzwerkstruktur vorhanden leistungsfähige Internetanbindung möglich ideal für mehrere Arbeitsplätze / Teams sofort als Büro nutzbar ohne größere Adaptierungen Highlights: großzügige Raumaufteilung Keller als Zusatzfläche perfekte Innenstadtlage Verfügbarkeit: ab 01.06.2026 Miete: ca. EUR 2.062,28 brutto Mietdauer: unbefristet
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 73 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Schmiedgasse, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 752 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 611
Wettbewerb im Umkreis
102 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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