3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 113 m², € 1.271
Büro- / Geschäftsfläche mit 112 m² im Erdgeschoß - Top Lage & Parkplätze direkt vor Ort
Gewerbeimmobilie in Lend, Graz mit 113 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 113 m²
- Nutzfläche
- 112,6 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 2065A418
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.271
- Miete netto
- € 957
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.271
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein modernes und vielseitig nutzbares Büro- bzw. Geschäftslokal mit ca. 112 m² im Erdgeschoß. Die Fläche überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, flexible Raumaufteilung und gute Sichtbarkeit. Der großzügige Hauptraum bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf individuell unterteilt werden. Ergänzt wird das Lokal durch zwei separate Nebenräume, die sich ideal als Büro, Lager oder Studio eignen. Dank der zentralen Lage mit guter Verkehrsanbindung sowie den Parkplätzen direkt vor dem Objekt ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Highlights auf einen Blick: ca. 112 m² Nutzfläche im Erdgeschoß großer, heller Hauptraum mit flexibler Gestaltung 2 zusätzliche Nebenräume vielseitig nutzbar: Büro, Studio oder Geschäft Parkplätze direkt vor dem Lokal Werbefläche mit hoher Sichtbarkeit zentrale Lage mit guter Infrastruktur und Anbindung Ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Selbstständige, die einen Standort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die Bürofläche wird zu einer attraktiven Einstiegsmiete angeboten. Die weitere Mietentwicklung erfolgt auf Basis einer Staffelmietvereinbarung. Nähere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Jetzt unverbindlich informieren und Besichtigung vereinbaren! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Lend, 8020, Graz
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 896 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 896 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 131 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohnreich Immobilienverwertungs GmbH
Von einem Makler angeboten