Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 71 m², € 838

Moderne Bürofläche in begehrter Lage: Kalvarinbergstraße als Ihr neuer Geschäftsstandort

Graz · 8020· Ref. 3672913A

Gewerbeimmobilie in Graz mit 71 m² Wohnfläche, Baujahr 2000. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Verfügbar ab 09.01.2026.

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€ 838€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 71 m²
Nutzfläche: 70,53 m²
Baujahr: 2000
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 09.01.2026
Referenznummer: 3672913A

Finanzielle Details

Miete: € 838
Miete netto: € 635
Miete gesamt (inkl. BK): € 838
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Attraktives Büro in Graz: Effiziente Raumaufteilung, Klimaanlagen und Parkplatz inklusive! Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Kalvarienbergstraße, Graz - einer perfekten Umgebung für produktives Arbeiten und geschäftlichen Erfolg. Große Büroräumlichkeit mit rd. 71m² befindet sich im 3.OG (Lift ist vorhanden) eines optimal gelegenen Neubauhaus (Baujahr 2000). Diese Bürofläche zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus, bestehend aus einem einladenden Vorraum, zwei getrennten Zimmern für flexible Nutzung, einem Serverraum sowie einem praktischen Bad/WC. Die zwei Klimaanlagen in den Zimmern sorgen das ganze Jahr über für ein angenehmes Arbeitsklima und ermöglichen höchsten Komfort. Zusätzlich ist im Preis bereits ein Parkplatz im Freien inkludiert, der Ihnen und Ihren Mitarbeitern bequemes Parken vor Ort ermöglicht. Diese Annehmlichkeit ist nicht nur praktisch, sondern auch kosteneffektiv. Die zentrale Lage in der Kalvarienbergstraße bietet nicht nur eine gute Erreichbarkeit, sondern auch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, um Ihren Arbeitsalltag angenehmer zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich in einem professionellen Umfeld einzurichten, das sowohl die Bedürfnisse Ihres Geschäfts als auch den Komfort Ihrer Mitarbeiter berücksichtigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie dieses Büro Ihren geschäftlichen Anforderungen gerecht werden kann. Wir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen das Büro zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 117 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Kalvarienbergstraße, 8020, Graz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.4 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 59%

von 751 vergleichbaren Angeboten in Graz

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Graz – 71 m², € 838

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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