3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 53 m², € 1.185
Top Büro- oder Ordinationsfläche in zentraler & ruhiger Lage in Premstätten
Gewerbeimmobilie in Premstätten, Graz-Umgebung mit 53 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1.OG
- Baujahr
- 2012
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 93635DDE
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.185
- Miete netto
- € 777
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.185
- Preis pro m²
- € 22/m²
Beschreibung
In einem modernen Neubau in der Hauptstraße in Premstätten (Bezirk Graz-Umgebung) steht eine attraktive Büro- oder Ordinationsfläche mit ca. 53 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss zur sofortigen Anmietung bereit. Die Fläche überzeugt durch hochwertige Ausstattung und eine besonders flexible Nutzung – ideal für Dienstleister, Ärzte, Therapeuten, Agenturen oder kreative Büros. Helle Räume mit großzügiger Fensterfront sorgen für eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Fußbodenheizung und stilvolle Fliesen sorgen für angenehme Wohlfühlbedingungen. Einbauküche vorhanden – weitere Sanitäranlagen sind flexibel nutzbar (z. B. vorherige Nutzung als Kosmetikstudio). Barrierefrei sowie Carport- und Besucherparkplätze direkt am Haus – Ihre Kunden werden effizient empfangen. Perfekte Lage : Ruhig gelegen, aber mit bester Anbindung an Graz, Autobahn und öffentliche Infrastruktur.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 50 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hauptstraße 131, 8141, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 395
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 22/m² damit 75% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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