Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 90 m², € 1.150
GSCHÄFTSLOKAL IN DER BAHNHOFSTRASSE - IDEAL AUCH FÜR DIENSTLEISTER !
Gewerbeimmobilie in Wels mit 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1959. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 13.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.05.2026
- Referenznummer
- 9D8B876B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.150
- Miete netto
- € 900
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.150
- Preis pro m²
- € 13/m²
Beschreibung
Geschäftslokal mit langer Tradition in Wels zu mieten Für Handel, Diensleistung, Feinkosteladen ideal geeignet Hohe PKW und Passantenfrequenz. Um Umfeld befinden sich sportsdirect, NKD, Cityfriseur, Juwelier Krabath, Tea&More, Ojektwerkstatt Boden, etc. Nähe zum Kaiser - Josef - Platz (Busdrehscheibe, KJ-Tiefgarage), Bahnhof und Fachhochschule Wels Gesamtfläche: 90m² ca. 70m2 Verkaufsfläche ca. 20m2 Büro oder Lager Keine Gastroabluft vorhanden. bisherige Branchen: Haushaltswaren, Kosmetik Mietbeginn: ab sofort bzw. in Rücksprache Mietdauer: nach Vereinbarung Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis beim Abgeber in Arbeit. Für Rückfragen und Termine: Heinz Jellmair, MSc Wirtschaftsservice Wels Tel. [entfernt] bzw. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 900 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 250 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 230 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1380
Lage
Bahnhofstrasse 20, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.6 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 126 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
23 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 158 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 586,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 158 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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