Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 76 m², € 872
Geschäftslokal in zentraler Welser Stadtlage - Neuer Preis ! - ab sofort verfügbar
Gewerbeimmobilie in Wels mit 76 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 12.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 76 m²
- Nutzfläche
- 76,2 m²
- Verfügbar ab
- 12.08.2026
- Referenznummer
- 2E35AE15
Finanzielle Details
- Miete
- € 872
- Miete netto
- € 670
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Diese repräsentative Geschäftsfläche bietet einen einladenden Verkaufsraum sowie ein WC. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Schaufensterfront, die ideale Möglichkeiten für eine aufmerksamkeitsstarke Warenpräsentation schafft. Dank der exzellenten Lage sind öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist der Standort gut angebunden. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem vielfältige Einkaufsoptionen, Dienstleister und Cafés, die für eine lebendige Umgebung sorgen und zusätzliche Kundenfrequenz bringen. Optional besteht die Möglichkeit Parkplätze vor Ort anzumieten. Mietkonditionen: Mietzins: EUR 670,- Netto Betriebskosten: EUR 202,35 Netto Heizung: EUR 178,00 Netto Umsatzsteuer: 20%= EUR 210,07 Gesamt: EUR mtl. 1.260,42 Dieses Objekt ist maklergebunden und provisionspflichtig. Weitere Details und Ansprechpartner finden Sie in nachstehendem Link: [entfernt] Mail:[entfernt] Tel:[entfernt] sowie ergänzende Informationen zu Kooperationsmöglichkeiten für Handel, Dienstleistung und Gastronomie im Wirtschaftsservice Wels [entfernt] bzw. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 670 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 202,35 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 178 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 210,07 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1260,42
Lage
Bahnhofstraße 12 12, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 3% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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