1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wels – 31 m², € 551
31 m2 Praxis/ Büro in Wels-Innenstadt, 2. OG mit Lift, Tiefgaragenplätze
Gewerbeimmobilie in Wels mit 31 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 31 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 2. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01ED9
Finanzielle Details
- Miete
- € 551
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 551
- Preis pro m²
- € 18/m²
Beschreibung
Der Mietgegenstand ist vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Ordination) und befindet sich im 2. OG (mit Lift) des Geschäftshauses Wels, Bahnhofstr. 14 -16. Die Mietflächen können nach Bedarf noch vergrößert werden. Ausstattung: 31,25 m2 Mietfläche für Büro oder Ordination, Holzböden, Heizung mittels Fernwärme, Klimaanlage , Telefonanschluss/Internet. Sanitäreinrichtungen (2 WC), Gemeinschaftsküche, Energiekennzahl: 62 kwh/Klasse C Die vorhandene Büroeinrichtung kann bei Bedarf kostenlos übernommen werden. Tiefgaragenplätze im Haus sind verfügbar und können dazu gemietet werden. Lage: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Stadtzentrum von Wels (Kaiser-Josef-Platz, die Bus-Station und der Hauptbahnhof . Die Bahnhofstrasse ist die Hauptzubringerstrasse zur Innenstadt, somit ist das Mietobjekt leicht erreichbar und eine entsprechende Frequenz garantiert. Beziehbar: ab SOFORT Monatl. Kosten: Miete: EUR 462,-- BK+HK-Aconto: EUR 90,-- Summe EUR 552,-- zzgl. MWST Kaution: EUR 1.987,-- Provisions- und ablösefreie Vermietung! Kontakt: Tel. [entfernt] email: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bahnhofstrasse 14, 4600, Wels
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.5 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 127 vergleichbaren Angeboten in Wels
Preis pro Zimmer
€ 551
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wels
Aktuell sind 160 Angebote für gewerbeimmobilien in Wels gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m². Diese Immobilie liegt mit € 18/m² damit 50% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (78% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 160 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wels?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Wels von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wels?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 12/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wels.
Gibt es Neubauwohnungen in Wels?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Wels gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elvira, Resch
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