4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 143 m², € 1.430

Der perfekte Standdort für Ihr Gewerbe: Büroräumlichkeiten in bester Innenstadtlage ab sofort verfügbar

Linz · 4020· Ref. 01A00EC1

Gewerbeimmobilie in Linz mit 143 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 17.08.2026.

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€ 1.430€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 143 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 17.08.2026
Referenznummer: 01A00EC1

Finanzielle Details

Miete: € 1.430
Miete netto: € 1.073
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.430
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

In zentraler Lage auf der Linzer Landstraße befindet sich der perfekte Standort für ihr Gewerbe. Durch den vorhandenen Lift bis zum Halbstock kann eine barrierefreie Nutzung mit geringem Adaptierungsaufwand ermöglicht werden. Die Fläche ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale, repräsentative und flexibel nutzbare Lage legen. HIGHLIGHTS Zentrale Lage auf der Linzer Landstraße Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Lift bis zum Halbstock vorhanden, Kellerabteil vorhanden Küche inkl. Sitzmöglichkeit großer Balkon (ca 12,8 m2) für die Pause zwischendurch Barrierefreie Nutzung möglich Flexible Raumaufteilung Repräsentativer Standort Parkmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden Gastronomie & Nahversorgung fußläufig erreichbar Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Verfügbar: ab sofort VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Fläche eignet sich unter anderem hervorragend für: * Rechtsanwaltskanzlei * Steuerberatung / Unternehmensberatung * Gemeinschaftspraxis * Coworking- oder Business-Center * Start-ups & Kreativagenturen * Versicherungs- & Finanzdienstleister * IT- & Softwareunternehmen * Architektur- oder Planungsbüro * Schulungs- & Seminarflächen * Gesundheits- & Lifestylekonzepte (EMS, Personal Training, Yoga- / Pilates- / Tanzstudio) * Beauty- & Kosmetikstudio VERKEHRSANBINDUNG & ERREICHBARKEIT -Zentrale Innenstadtlage Straßenbahn- und Busanbindung in unmittelbarer Nähe Sehr gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter Hauptbahnhof rasch erreichbar Parkmöglichkeiten und Parkhäuser in der Umgebung vorhanden Optimale Infrastruktur mit Gastronomie, Nahversorgern und Dienstleistungsbetrieben Mietbeginn: ab sofort Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 121 kWh/m²a

Lage

Landstraße 84, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 358

Wettbewerb im Umkreis

72 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 143 m², € 1.430

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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