Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 163 m², € 1.683

Lichtdurchflutete Bürofläche mit Schulungsraum in der Linzer Innenstadt zu vermieten!

Linz · 4020· Ref. B7C4DE15

Gewerbeimmobilie in Linz mit 163 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 29.04.2026.

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€ 1.683€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 163 m²
Nutzfläche: 162,97 m²
Verfügbar ab: 29.04.2026
Referenznummer: B7C4DE15

Finanzielle Details

Miete: € 1.683
Miete netto: € 1.308
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.683
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Bürofläche in Toplage (Schillerstraße 8) nähe Landstraße zu vermieten! Diese ca. 162,97m² große Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoß eines Büro-/Wohnhauses in unmittelbarer Nähe der Linzer Landstraße. Alle Büroräume sind dank der großformatigen Fensterfront sehr hell. AUFTEILUNG: - Großraumbüro/Schulungsraum - Empfang/Foyer - Toilette Zudem können je nach Verfügbarkeit Tiefgaragenplätze zu monatl. á EUR 70,00/PP zzgl. 20% USt und/oder Freistellplätze zu monatl. á EUR 100,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen für sich! KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 1.307,81 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 375,00 zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Strom- und Heizkosten werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Beziehbar ab: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: ab 4 Jahre Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 87.8 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 501 vergleichbaren Angeboten in Linz

Wettbewerb im Umkreis

60 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 163 m², € 1.683

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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