Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 211 m², € 1.999

Repräsentative Bürofläche im prächtigen Altbau an der Linzer Landstraße

Linz · 4020· Ref. 50DD6430

Gewerbeimmobilie in Linz mit 211 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².

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€ 1.999€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 211 m²
Stockwerk: 1. OG
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 50DD6430

Finanzielle Details

Miete: € 1.999
Miete netto: € 1.999
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.999
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

211 m² lichtdurchflutete Bürofläche in werbewirksamer Lage – Erweiterung möglich! Inmitten der pulsierenden Innenstadt von Linz, direkt an der renommierten Landstraße und unweit des Schillerparks, gelangt eine stilvolle und großzügige Bürofläche im Ausmaß von ca. 211 m² zur Vermietung. Die Immobilie befindet sich in einem imposanten, Eckzinshaus mit reich gegliederter Fassade und historischem Flair. Das Gebäude besticht durch seine architektonische Eleganz, beeindruckende Raumhöhen und original erhaltene Altbauelemente – wie massive Doppelflügeltüren, dekorativer Stuck und geometrisch verlegter Fischgrätparkettboden. Ein Personenlift ist vorhanden. Highlights der Immobilie Top-Lage : Werbewirksame Ecklage in hochfrequentierter Fußgänger- und Verkehrszone Historischer Altbaucharme : Stilvolles Entrée, repräsentatives Stiegenhaus mit Schmiedeeisen-Geländer Helle Räumlichkeiten : Große Fensterflächen mit Ausblick auf den Schillerpark und umliegende Flaniermeilen Flexible Raumstruktur : Ideal für Kanzleien, Agenturen, Ordinationen oder andere anspruchsvolle Büroformen Klimaanlage : Bestehendes Klimasystem (Übernahme von Vormieter möglich) Erweiterungsoption : Weitere 211 m² Bürofläche im selben Gebäude zeitnah verfügbar – perfekt für Wachstum oder separate Bereiche Konditionen Nettomiete : € 9,50 / m² monatlich Betriebskosten (netto) : € 380,00 / Monat Heizung, Strom, Internet : Direkt vom Mieter bei den Anbietern seiner Wahl anzumelden Vertragsbeginn : Nach Vereinbarung – flexibel gestaltbar Sonstiges Nutzung im Wohn- und Geschäftshaus Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr Restaurants, Cafés (wie das beliebte Da Vinci oder Dolce Eis-Café ) sowie Nahversorgung direkt vor der Haustür

Lage

Schillerstraße 2, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

1.2 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 513 vergleichbaren Angeboten in Linz

Wettbewerb im Umkreis

55 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz

Aktuell sind 557 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 453,9 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (74% der gelisteten gewerbeimmobilien).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 557 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie mieten in Linz – 211 m², € 1.999

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