2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 43 m², € 410

Helles, geräumiges Büro in Traun

Traun · 4050· Ref. FCABC3BD

Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 410€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 43 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Referenznummer: FCABC3BD

Finanzielle Details

Miete: € 410
Miete netto: € 330
Miete gesamt (inkl. BK): € 410
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Dieses Büro befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Traun, Nähe der Salzburgerstraße und der Plus City. Dem neuen Mieter stehen hauseigene Parkplätze (nach Verfügbarkeit) zur Verfügung. Durch die zentrale Lage ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gewährleistet. In kürzester Zeit erreichen die neuen Mieter die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Autobahnanschluss. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [entfernt] und [entfernt], sowie unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 330 zzgl 20% USt. Betriebskosten inkl Heizkosten EUR 80 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 82 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 492 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB: 61.9 kWh/m²a

Lage

Traun, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 294 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 205

Geschätzte Heizkosten

ca. € 22 / Monat

Energieklasse C (HWB 61.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 22 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.5 m² pro Zimmer

-99% ggü. Gebietsdurchschnitt (1820.3 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land

Aktuell sind 373 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 383,4 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 373 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 43 m², € 410

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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