3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 93 m², € 976

Büroräumlichkeiten

Traun · 4050· Ref. 9C422549

Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Verfügbar ab 19.06.2026.

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€ 976€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 93 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 19.06.2026
Referenznummer: 9C422549

Finanzielle Details

Miete: € 976
Miete netto: € 744
Miete gesamt (inkl. BK): € 976
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

Diese attraktive Büroeinheit bietet auf ca. 93 m² vielseitig nutzbare Arbeitsflächen in einer gepflegten Gewerbeimmobilie. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre effiziente Raumaufteilung, viel Tageslicht sowie eine angenehme Arbeitsatmosphäre - ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind. Die Fläche eignet sich hervorragend als Büro für Start-ups, Agenturen, Beratungsunternehmen oder Freiberufler. Die Bürofläche befindet sich in einer sehr gut erreichbaren Lage mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 43, 70 und 72 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Darüber hinaus befinden sich in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und weitere Dienstleistungen, die den Büroalltag komfortabel gestalten. HIGHLIGHTS: - Helle und großzügige Räume - Flexible Raumgestaltung möglich - Teeküche vorhanden - Sanitäreinrichtungen - zentrale Lage Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [entfernt] oder unter [entfernt] sowie unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 744 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 232 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 195,2 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1171,2 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 61.9 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB: 61.9 kWh/m²a

Lage

Traun, 4050, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Preis pro Zimmer

€ 325

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 93 m², € 976

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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