Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 90 m², € 1.600

BESTLAGE PASCHING/Langholzfeld (B1) | MB-Widmung | 10 Parkplätze | Ideal für Dienstleistung, Büro, Bäckerei, Handel uvm.| PROVISIONSFREI

Pasching · 4061· Ref. 019FEBE3

Gewerbeimmobilie in Pasching, Linz Land mit 90 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².

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€ 1.600€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Referenznummer: 019FEBE3

Finanzielle Details

Miete: € 1.600
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.600
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

BESTLAGE- Einmalige Gelegenheit an der stark frequentierten B1 (Salzburger Straße/Wiener Bundesstraße)! Vielseitiges Geschäftslokal mit Showroom/große Schaufenster und großzügiger Freifläche, bis zu 10 Parkplätze! Dieses attraktive Geschäftslokal in hervorragender Lage direkt an der B1 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büros, Kanzleien, Kosmetik- und Friseursalons, Dienstleistungsunternehmen, Praxen, Malerbetriebe, Bäckereien, Handelsbetriebe sowie viele weitere Gewerbenutzungen. Der repräsentative Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront und Showroom bietet beste Voraussetzungen für die professionelle Präsentation Ihrer Produkte und Dienstleistungen. Ergänzt wird das Objekt durch zwei separate Büroräume (Raumaufteilung flexibel gestaltbar), eine Teeküche sowie ein WC und schafft damit optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt. Die MB-Widmung (Mischbaugebiet) eröffnet ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten. HIGHLIGHTS: * Top-Frequenzlage direkt an der B1 mit hervorragende Sichtbarkeit und Werbewirkung * öffentliche Verkehrsmittel - gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter * große Schaufenster * Ausreichende Parkmöglichkeiten * Verfügbar ab 01.09.2026 KOSTEN: Miete EUR 1.600,- zzgl. 20% USt. Kaution EUR 5.760,- PROVISIONSFREI ! KONTAKT: Für Besichtigungen sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Seyma Öztürk gerne unter der Telefonnummer [entfernt] zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1600 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 1600 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99 kWh/m²a

Lage

Pasching, 4061, Linz Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.7 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Linz Land

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 90 m², € 1.600

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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