Gewerbeimmobilie mieten in Linz Land – 260 m², € 4.885
Moderne Büro- oder Geschäftsfläche mit ca. 260 m² in Leonding
Gewerbeimmobilie in Leonding, Linz Land mit 260 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 19/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 260 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- A9F63C29
Finanzielle Details
- Miete
- € 4.885
- Miete netto
- € 3.538
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 4.246
- Preis pro m²
- € 19/m²
Änderungshistorie
25.08.2026
Preis pro m²: € 12/m²→€ 19/m²
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative und moderne Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 260 m² in der Wiener Bundesstraße 10, Top 018 + 019, 4060 Leonding. Die großzügig geschnittene Fläche befindet sich in einem modernen Neubau und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich hervorragend als Büro, kann aber ebenso als Geschäftsfläche genutzt werden. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre moderne Ausführung und ein ansprechendes Ambiente. Aktuell ist die Fläche vermietet, daher stehen derzeit ausschließlich Fotos vom Vorraum, einem Büroraum sowie den Sanitäranlagen zur Verfügung. Die flexible Raumgestaltung macht das Objekt ideal für Unternehmen, Kanzleien, Dienstleister, Agenturen oder den Einzelhandel.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Wiener Bundesstraße 10, 4060, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 283 vergleichbaren Angeboten in Linz Land
Wettbewerb im Umkreis
26 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 360 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 19/m² damit 71% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 306,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 360 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 63 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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