Gewerbeimmobilie mieten in Eferding – 296 m², € 3.105
"Top-Geschäftsfläche für Büro oder Rechtsanwaltskanzlei im Zentrum von Straßham"
Gewerbeimmobilie in Alkoven, Eferding mit 296 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 296 m²
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 0C1FE0B9
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.105
- Miete netto
- € 3.105
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.105
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
Moderne Büro- und Geschäftsflächen im neuen Wohn- und Gewerbekomplex Straßham Im aufstrebenden Ortsteil Straßham plant die OÖ Wohnbau die Errichtung eines modernen Wohn- und Gewerbekomplexes, der Arbeiten und Wohnen ideal miteinander verbindet. Das Gesamtprojekt umfasst drei mehrgeschossige Wohnhäuser mit insgesamt rund 745 m² hochwertiger Gewerbefläche, die sich optimal für Büros, Ordinationen oder Dienstleistungsbetriebe eignen. Die Einheiten werden flexibel gestaltbar und an die individuellen Anforderungen der zukünftigen Mieter anpassbar sein. Eine gemeinsame Tiefgarage verbindet die Gebäude miteinander und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Stellplätze zur Verfügung. Mit einer geplanten Fertigstellung im Herbst 2026 entstehen hier repräsentative und energieeffiziente Geschäftsflächen in attraktiver Lage - perfekt für Unternehmen, die Wert auf modernes Ambiente und gute Erreichbarkeit legen. Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt ab EUR 10,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete ca. EUR 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei EUR 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz EUR 91,- netto zzgl. BK. Baustart: bereits erfolgt und im Rohausbau bereits fortgeschritten Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Sichern Sie sich schon jetzt Ihre Fläche und lassen Sie sich vormerken!
Lage
Wehrgasse, 4072, Eferding
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eferding
Aktuell sind 23 Angebote für gewerbeimmobilien in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (91% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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