Gewerbeimmobilie mieten in Eferding – 913 m², € 7.350
Geschäftsfläche in Alkoven zu vermieten! Kauf Superädifikat möglich
Gewerbeimmobilie in Alkoven, Eferding mit 913 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 913 m²
- Referenznummer
- BFF46083
Finanzielle Details
- Miete
- € 7.350
- Miete netto
- € 6.000
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 7.350
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Geschäftsfläche in Hochfrequenzlage von Alkoven zu vermieten! Auf einer Gesamtfläche von ca. 913m² bietet dieses Objekt eine Verkaufsfläche von ca. 600m² samt Anlieferungsrampen und genügend Lagermöglichkeiten. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 4.000m². Mit einer Frequenz von ca. 24.000 PKWs wochentags, garantiert diese Lage einen hohen Kundenstrom. Die ca. 50 Parkplätze vor dem Gebäude runden einen bequemen Einkauf ab. Die optimale Sichtbarkeit des Geschäftslokales ist ein weiteres Highlight. KOSTEN: - Hauptmietzins monatl. netto: EUR 6.000,- zzgl. 20% USt. - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1.350,- zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser, Strom, Versicherung etc.) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser, Strom etc. werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. Der Vermieter gewährleistet eine Mietfreistellung von 1-2 Monaten für den Ausbau bzw. Adaptierung. Eine Vermietung an einen Lebensmittelhändler oder Lebensmittel-Diskonter ist nicht möglich. Rechtsform: Superädifikat (Kauf ist möglich unter der Einbindung des Grundstückseigentümers). Befristung: ab 3 bis max. 10 Jahre Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 93 kWh/m²a
Lage
Alkoven, 4072, Eferding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.2 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 58%
von 19 vergleichbaren Angeboten in Eferding
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eferding
Aktuell sind 23 Angebote für gewerbeimmobilien in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (91% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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