Gewerbeimmobilie mieten in Eferding – 153 m², € 1.597
Top - Lage: "Geschäftsfläche am Dorfplatz Alkoven!"
Gewerbeimmobilie in Alkoven, Eferding mit 153 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 153 m²
- Nutzfläche
- 152,6 m²
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- B1369747
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.597
- Miete netto
- € 1.597
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.597
- Preis pro m²
- € 10/m²
Beschreibung
m beliebten Ortsteil Straßham entsteht durch die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Leben, Arbeiten und Einkaufen perfekt vereint. In diesem attraktiven Neubaukomplex steht eine ca. 150 m² große Geschäftsfläche zur Verfügung - ideal für einen Hofladen, der regionale Produkte und frische Qualität direkt zu den Menschen bringt. Die Fläche liegt zentral am Platz, gegenüber der Bäckerei und dem Kinderspielplatz - ein Standort mit hoher Frequenz, bester Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Das lebendige Umfeld mit Familien, Spaziergänger:innen und Laufkundschaft bietet hervorragende Voraussetzungen für einen erfolgreichen Nahversorger- oder Hofladenbetrieb. Die hellen, flexibel gestaltbaren Räume ermöglichen eine individuelle Einrichtung - ob Verkauf von Obst und Gemüse, Milchprodukten, Brot, Fleisch- und Wurstwaren, Blumen oder Feinkost. Eine durchdachte Gebäudestruktur sowie ausreichend Parkplätze direkt vor Ort runden das attraktive Gesamtpaket ab. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude untereinander und sorgt für zusätzlichen Komfort für Kund:innen und Betreiber:innen. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun EUR 10,46/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete EUR 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei EUR 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz EUR 91,- netto zzgl. BK.
Lage
Wehrgasse, 4072, Eferding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
10.7 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 19 vergleichbaren Angeboten in Eferding
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eferding
Aktuell sind 23 Angebote für gewerbeimmobilien in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 212 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (91% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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