Gewerbeimmobilie mieten in Eferding – 110 m², € 1.151
"Wo Kompetenz auf zentrale Lage trifft - Bürofllächen im Neubauprojekt Straßham"
Gewerbeimmobilie in Alkoven, Eferding mit 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
Moderne Büro- oder Praxisfläche im neuen Zentrum von Straßham Im aufstrebenden Ortsteil Straßham realisiert die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten, Einkaufen und Wohnen optimal miteinander verbindet. In attraktiver Zentrumslage entsteht ein lebendiger Treffpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität. Im 1. Obergeschoß steht eine flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit bis zu ca. 296 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die gut geschnittene Einheit eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder medizinische bzw. therapeutische Praxen. Helle Räume, eine funktionale Raumstruktur sowie ein barrierefreier Zugang schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeits- und Praxisbetrieb. Die Fläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Platz. Eine Bäckerei sowie ein Kinderspielplatz sorgen für zusätzliche Frequenz und beleben das Umfeld. Dadurch profitieren Mieter:innen von einer hohen Sichtbarkeit und einer attraktiven, gut erreichbaren Lage - ideal für Klient:innen, Patient:innen und Besucher:innen. Die Raumaufteilung kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Denkbar sind beispielsweise ein repräsentativer Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- oder Büroräume sowie eine Wartezone. Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude des Projekts miteinander, zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung - komfortabel für Mitarbeiter:innen und Besucher:innen. Mietkonditionen: Monatsmiete ohne Ausbau: ca. EUR 10,50/m² Nutzfläche netto (exkl. Betriebskosten und TG-Plätze) Monatsmiete inkl. Ausbau: ca. EUR 15,70/m² Nutzfläche netto (exkl. Betriebskosten und TG-Plätze) Betriebskosten: ca. EUR 1,86/m² netto (exkl. Wasser und Kanal) Tiefgaragenplatz: EUR 91,00 netto/Monat zzgl. Betriebskosten Projektstatus: Baustart: bereits erfolgt, Rohbau weit fortgeschritten Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in einem wachsenden Umfeld suchen.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 110 m²
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 917DA34B
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.151
- Miete netto
- € 1.151
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.151
- Preis pro m²
- € 10/m²
Lage
Wehrgasse, 4072, Eferding
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eferding
Aktuell sind 23 Angebote für gewerbeimmobilien in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (91% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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