Gewerbeimmobilie mieten in Eferding – 50 m², € 575
"Perfekte Lage für Ihr Massage- oder Kosmetikstudio - mitten in Straßham!"
Gewerbeimmobilie in Alkoven, Eferding mit 50 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft.
Beschreibung
m beliebten Ortsteil Straßham entsteht durch die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten und Wohnen harmonisch verbindet. In diesem hochwertigen Neubau steht eine ca. 50 m² große Gewerbefläche zur Verfügung - ideal für eine Massagepraxis, Kosmetikstudio, Fußpflege oder therapeutische Nutzung. Die kompakte, gut geschnittene Einheit bietet alles, was für einen ruhigen und professionellen Praxisbetrieb erforderlich ist. Die Fläche liegt zentral am Platz im 1. Obergeschoß, mit einer Bäckerei und einem Kinderspielplatz - eine attraktive Lage mit hoher Frequenz, aber dennoch ruhigem und angenehmem Umfeld für Kund:innen, die Erholung oder Behandlung suchen. Die Räumlichkeiten sind hell, barrierefrei zugänglich und können individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden - ob als Praxis, Studio oder Behandlungsraum. Eine Tiefgarage verbindet die drei Gebäude miteinander, zusätzlich stehen oberirdische Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung - ideal für Kund:innen und Mitarbeiter:innen. Baustart: ist bereits erfolgt Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026 Die Monatsmiete ohne Ausbau beträgt nun EUR 11,50/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Inkl. Ausbau beträgt die Miete EUR 15,70/m² NFl netto exkl. BK und exkl. TG-Plätze. Die Betriebskosten werden bei EUR 1,86 netto liegen (exkl. Kanal und Wasser). TG-Platz EUR 91,- netto zzgl. BK. - Ihre Vorteile auf einen Blick: ca. 50 m² Praxis- oder Studiofläche im Neubauprojekt Toplage am Platz - gegenüber Bäckerei & Spielplatz Flexible Raumaufteilung & helle Räume Barrierefrei & modern ausgestattet Parkplätze vor Ort & Tiefgarage vorhanden Energieeffiziente Bauweise und attraktive Architektur
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 3756AADF
Finanzielle Details
- Miete
- € 575
- Miete netto
- € 575
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 575
- Preis pro m²
- € 12/m²
Lage
Wehrgasse, 4072, Eferding
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Eferding
Aktuell sind 23 Angebote für gewerbeimmobilien in Eferding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (91% der gelisteten gewerbeimmobilien).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 23 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Eferding?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Eferding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Eferding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Eferding.
Gibt es Neubauwohnungen in Eferding?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Eferding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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