3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Waidhofen an der Ybbs – 426 m², € 3.451
Geschäftsräume im Postgebäude
Gewerbeimmobilie in Waidhofen an der Ybbs mit 426 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 15.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 426 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 15.05.2026
- Referenznummer
- E0B5965A
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.451
- Miete netto
- € 1.704
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.451
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Geschäftsräume im Postgebäude Die Flächen befinden sich im 1. Obergeschoss und gliedern sich derzeit in einen großen Geschäftsraum bzw. Großraumbüro (ehemaliger Zustellerraum) mit ca. 360 m², ein weiteres Büro, einen Aufenthaltsraum, einen Vorraum sowie Nassgruppen für Damen und Herren - eine flexible, auf die Mieterwünsche abgestimmte Raumaufteilung ist möglich. Im Innenhof können zusätzlich Parkplätze angemietet werden. Im angeführten Gesamtmietzins sind die Raummiete, das Betriebskosten-, Heizungskosten- und Stromkostenakonto und die Umsatzsteuer enthalten. Möglicher Mietbeginn: ab sofort Dauer Mietvertrag: befristet auf 3 bis 5 Jahre Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Brutto-Gesamtmonatsmieten sowie Vergebührung des Mietvertrags Der guten Ordnung halber erlauben wir uns festzuhalten, dass jedwede Vermietung der Zustimmung unserer Entscheidungsträger bedarf. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 1704 zzgl 20% USt. Betriebskosten EUR 1022,4 zzgl 20% USt. Heizkosten EUR 255,6 zzgl 20% USt. Sonstiges EUR 724,2 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 741,24 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 4447,44 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.37 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 111 kWh/m²a
Lage
Pocksteinerstraße, 3340, Waidhofen an der Ybbs
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.5 km
ab Linz
Preis pro Zimmer
€ 1.150
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs
Aktuell sind 11 Angebote für gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 280,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 11 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Ybbs?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Waidhofen an der Ybbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.
Angeboten von Österreichische Post AG Wien
Von einem Makler angeboten