3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Waidhofen an der Ybbs – 115 m², € 1.203

Barrierefreies Büro, Kanzlei oder Praxis im Stadtzentrum - Heizkosten und Stromkosten inkludiert

Waidhofen an der Ybbs · 3340· Ref. 25A61A7A

Gewerbeimmobilie in Waidhofen an der Ybbs mit 115 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m².

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€ 1.203€ 10/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 115 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 25A61A7A

Finanzielle Details

Miete: € 1.203
Miete netto: € 892
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.203
Preis pro m²: € 10/m²

Beschreibung

* direkt im Stadtzentrum * sehr gute Infrastruktur * Nutzfläche ca. 115 m² * Vorraum, 2 Zimmer, 1 Zimmer mit Zugang zur Terrasse, möbliertes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Toilette * Möbliertes Badezimmer * Personenlift vorhanden * Gebührenpflichtige Parkplätze entlang des Unteren Stadtplatzes * Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gastherme Netto-Miete: EUR 891,58 Netto-BK á conto: EUR 230,00 Netto-Heizkosten á conto: EUR 160,00 Netto-Stromkosten á conto: EUR 80,92 Netto-Gesamtmiete: EUR 1.362,50 20 % Umsatzsteuer.: EUR 272,50 Brutto-Gesamtmiete: EUR 1.635,00 Mietnebenkosten: Kaution: EUR 5.000,00 Mietvertragsvergebührung: 1 % des Bruttomietzinses (inkl. MwSt.) über die Vertragsdauer, maximal der 18-fache Jahreswert; bei befristetem Vertrag (5 Jahre) 1 % des 5-fachen Jahreswerts, somit EUR 981,- Maklerhonorar: 3 BMM inkl. 20% Ust. EUR 5.886.- HWB: 107,4 fGEE: 1,60 Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 107.4 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

53 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 10 vergleichbaren Angeboten in Waidhofen an der Ybbs

Preis pro Zimmer

€ 401

Geschätzte Heizkosten

ca. € 103 / Monat

Energieklasse D (HWB 107.4 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 103 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

38.3 m² pro Zimmer

-88% ggü. Gebietsdurchschnitt (321.8 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs

Aktuell sind 12 Angebote für gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Diese Immobilie liegt mit € 10/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 267,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 12 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Waidhofen an der Ybbs – 115 m², € 1.203

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs

In der Nähe (2 km Umkreis)

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