Gewerbeimmobilie mieten in Waidhofen an der Ybbs – 170 m², € 1.440
Geräumige Mietfläche
Gewerbeimmobilie in Waidhofen an der Ybbs mit 170 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 170 m²
- Referenznummer
- 9FF53C85
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.440
- Miete netto
- € 1.100
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.440
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Die schöne, großzügig gestaltete Einheit im Erdgeschoss weist einen guten, gepflegten Gesamtzustand auf und bietet aufgrund der offenen Bauweise individuelle Verwendungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. (Büro, Studio, Praxis, Atelier, etc.) Empfangsbereich, Teeküche und Toilettenanlagen vorhanden. Der Mietgegenstand befindet sich im Gemeindegebiet von Waidhofen/Ybbs, etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt und liegt direkt an der B121 Richtung Oberösterreich. Gute Verkehrsanbindung und Frequenz gegeben. Zugehörig sind 5 Autoabstellplätze. Beheizt wird die Liegenschaft mittels einer zentralen Hackgutheizung. Sofortiger Mietbeginn möglich; Mietdauer nach Vereinbarung. monatliche Nettomiete: EUR 1.100,-- zuzügl. 20 % USt. (= EUR 1.320,--) monatl. Betriebskosten á conto: EUR 340,-- zuzügl. 20 % USt. (= EUR 408,--) monatl. Heizkosten-Pauschale: EUR 100,-- zuzügl. 20 % USt. (= EUR 120,--) rückzahlbare Kaution: EUR 5.550,-- Im Falle eines Abschlusses gilt das tarifmäßige Maklerhonorar in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten plus der gesetzlichen MwSt. Diese Provisionspflicht bleibt auch aufrecht bei Weitergabe der Adresse an dritte Personen. Alle Angaben stammen vom Vermieter. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diverse Planabweichungen möglich. Energieausweis in Arbeit. Im Rahmen unserer Geschäftsbeziehung verarbeiten wir Ihre personenbezogenen Daten im Einklang mit den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.
Lage
Waidhofen an der Ybbs, 3340, Waidhofen an der Ybbs
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
55 km
ab Linz
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs
Aktuell sind 11 Angebote für gewerbeimmobilien in Waidhofen an der Ybbs gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 6% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 280,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (82% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 11 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Waidhofen an der Ybbs?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Waidhofen an der Ybbs von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Waidhofen an der Ybbs?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Waidhofen an der Ybbs.
Angeboten von Lindner Immobilien e.U.
Von einem Makler angeboten