Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 100 m², € 1.646

Vielseitig nutzbare Fläche I 100m² I mitten in St. Pölten I Parkhaus I nähe Bahnhof I Teeküche

St. Pölten · 3100· Ref. 019FC6E4

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 100 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Verfügbar ab 03.08.2026.

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€ 1.646€ 16/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Nutzfläche: 100,02 m²
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 03.08.2026
Referenznummer: 019FC6E4

Finanzielle Details

Miete: € 1.646
Miete netto: € 1.500
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.646
Preis pro m²: € 16/m²

Beschreibung

Vielseitig nutzbare Fläche / Büro / Praxis / Studio / Dienstleistung in Toplage - mitten in St. Pölten Auf rund 100 m² erwarten Sie 3 flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Geschäftslokal, Büroräumlichkeit, Kosmetikstudio, Ordination oder für andere Dienstleistungsbetriebe eignen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Teeküche sowie ein separates WC. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Der Bahnhof ist in nur 5 Gehminuten erreichbar und garantiert eine optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Besucher. Die zentrale Innenstadtlage sorgt zusätzlich für hohe Sichtbarkeit und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Ein weiterer Vorteil: Es besteht die Möglichkeit, einen Dauerparkplatz anzumieten. Zudem befindet sich eine Parkgarage nur etwa 2 Gehminuten entfernt, wodurch ausreichend Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet sind. Profitieren Sie von der lebendigen Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Highlights auf einen Blick: Ca. 100 m² Nutzfläche 3 Räume - vielseitig nutzbar Ideal als Geschäftslokal, Büro, Kosmetikstudio oder Ordination Teeküche & separates WC Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Dauerparkplatz optional anmietbar Parkgarage in nur 2 Gehminuten Entfernung Zentrale Lage mit hoher Frequenz und ausgezeichneter Sichtbarkeit Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren neuen Standort in bester Lage in St. Pölten! Kostenübersicht 1. Jahr: Miete: EUR 1.500,00 zzgl. USt. (EUR 15/m²) Betriebskosten: EUR 145,85 zzgl. USt. Heizkosten: EUR 90,50 zzgl. USt. ab 2. Jahr: Miete: EUR 2.000,00 zzgl. USt. (EUR 20/m²) Betriebskosten: EUR 145,85 zzgl. USt. Heizkosten: EUR 90,50 zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 100 m², € 1.646

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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