Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 356 m²

Mehr als nur ein Geschäftslokal: Ob Concept Store, Gastro oder Grünoase - hier ist (fast) alles möglich.

St. Pölten · 3100· Ref. E8DBE6DD

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 356 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 09.08.2026.

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Preis auf AnfrageGewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 356 m²
Nutzfläche: 356,44 m²
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 09.08.2026
Referenznummer: E8DBE6DD

Beschreibung

Standortbeschreibung / Wirtschaftliches Umfeld: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Kremser Gasse, nur zwei Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. In direkter Umgebung sind angesagte Marken, erstklassige Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleister wie Juristen, Ärzte, Apotheken und Therapeuten ansässig. Das markante Gebäude besticht durch seine prominente Präsenz im Straßenbild und bietet einen optimalen Standort für nationale wie auch internationale Marken. Flächenangaben und Barrierefreiheit: Der Zugang zur Immobilie erfolgt direkt über die Kremser Gasse. Die Gesamtfläche beläuft sich aktuell auf etwa 356,44 m². Mietverhältnis: Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der mieterfreundlichen Ausgestaltung und der erheblichen Investitionen des Vermieters ein Kündigungsverzicht seitens des Mieters erforderlich sein kann. Mietzinsmischpreis: Der Mietzins richtet sich nach Art der Nutzung sowie dem vorgesehenen Investitionsumfang und wird im Rahmen eines individuellen Angebots bekannt gegeben. Belichtung: Die großflächigen, bodennahen Fenster und das breite Eingangsportal sorgen für eine helle, einladende und freundliche Atmosphäre in der Geschäftsfläche. Deckenhöhe: Die Deckenhöhe beträgt in den meisten Bereichen des Ladens ca. 2,90 bis 3,30 Meter . In einigen Bereichen erstreckt sie sich auf 3,30 bis 4,35 Meter . Außenwerbung: Die Anbringung von Werbung an der Fassade ist gestattet. Barrierefreiheit: Der Eingangsbereich sowie die Anlieferung über den Zugang zur Kremser Gasse sind ebenerdig und können bei Bedarf individuell angepasst werden. Öffnungszeiten: Seitens des Vermieters bestehen keine Beschränkungen. Parksituation & Anbindung: Aufgrund der herausragenden Lage ist die Fläche einerseits optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Andererseits stehen ausreichend Parkgaragen, Park and Ride Anlagen sowie fußläufig erreichbare Parkplätze zur Verfügung. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmiete zzgl. USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68.6 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kremser Gasse, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.2 km

ab Sankt Pölten

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Stunden

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 356 m²

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Beschreibung

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