Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 159 m², € 1.915

Top-Bürogebäude in St. Pölten: 4 Büros & Besprechungsraum nahe Regierungsviertel

St. Pölten · 3100· Ref. 01A01382

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 159 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².

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€ 1.915€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 159 m²
Nutzfläche: 158,81 m²
Grundstücksfläche: 2 318 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01382

Finanzielle Details

Miete: € 1.915
Miete netto: € 1.740
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.915
Preis pro m²: € 12/m²

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Bürogebäude in St. Pölten in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, einen repräsentativen Eingangsbereich sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 158,81 m² und verteilt sich auf vier unterschiedlich große Einzel- und Mehrpersonenbüros sowie einen großzügigen Besprechungsraum, der sich ideal für Meetings und Präsentationen eignet. Zusätzlich stehen ein WC sowie Parkmöglichkeiten direkt am Objekt zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über Außenrollos an allen Fenstern, die eine optimale Licht- und Sonneneinstrahlung ermöglichen. Eine repräsentative Treppe führt in das Obergeschoss, ergänzt durch einen hell gestalteten Gang mit Zugang zu allen Büroräumen. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist ab Jänner 2026 bezugsbereit. Die verkehrsgünstige Lage in St. Pölten bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Innenstadt. Dieses Bürogebäude eignet sich ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage, großzügige Flächen und eine repräsentative Arbeitsumgebung mit Parkmöglichkeiten suchen. Mietkonditionen: Nettomiete: EUR 1.740,00 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten-Akonto: EUR 175,00 (zzgl. 20% USt) Kaution: EUR 5.000,00 Mietdauer: Befristet auf 10 Jahre Mietvertragsgebühr: EUR 2.757,60 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: nicht vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: möglich TV Sat: möglich Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 127.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 159 m², € 1.915

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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