4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 121 m², € 2.178

Büro in Spitzenlage: Politik, Kultur und Wirtschaft vor der Tür

St. Pölten · 3100· Ref. 2D4BBBB6

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 121 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m². Verfügbar ab 09.08.2026.

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€ 2.178€ 18/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 121 m²
Nutzfläche: 120,67 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1996
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 09.08.2026
Referenznummer: 2D4BBBB6

Finanzielle Details

Miete: € 2.178
Miete netto: € 1.735
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.178
Preis pro m²: € 18/m²

Beschreibung

Standortbeschreibung / Wirtschaftliches Umfeld: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur Niederösterreichischen Landesregierung, dem Festspielhaus und dem ORF-Landesstudio Niederösterreich sowie in fußläufiger Entfernung zu den zentralen Plätzen der St. Pöltner Innenstadt. Die Lage bietet neben einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur auch attraktive Naherholungsflächen wie die Franz-Josefs-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark, die bequem erreichbar sind Nutzfläche: ca. 115,67 m² + Abstellraum + Terrassennutzung, unbefristet zu mieten Gesamtmiete: EUR 2.852,42 inkl. BK, Lift-BK, Heizkosten und USt. Raumaufteilung: Das Büro verfügt über zwei komfortable Zugänge, wahlweise mit Empfangsbereich oder klassisch über das allgemeine Treppenhaus. Insgesamt umfasst der Standort vier Businesseinheiten mit Flächen zwischen ca. 20 m² und ca. 40 m². Ergänzend stehen eine Terrasse, eine Teeküche, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung Stockwerkslage / Aufzug: Erdgeschoss / JA Beziehbarkeit: sofort Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Parkett- und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Akustikdecken, Deckenleuchten, Netzwerkverkabelung, Raumhöhe ca. 3 Meter Parksituation & Anbindung: 2 Tiefgaragenplätze sind inkludiert. Durch die zentrale Lage besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befinden sich weitere Parkgaragen und öffentliche Parkplätze in fußläufiger Entfernung. Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 77.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Rennbahnstraße, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.5 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 545

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 121 m², € 2.178

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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