4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 180 m², € 2.340

Revitalisiertes barrierefreies Büro zentral in der St. Pöltner City gelegen - Ideal als Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerberater geeignet.

St. Pölten · 3100· Ref. 450C7A34

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 180 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Verfügbar ab 24.08.2026.

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€ 2.340€ 13/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 24.08.2026
Referenznummer: 450C7A34

Finanzielle Details

Miete: € 2.340
Miete netto: € 2.340
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.340
Preis pro m²: € 13/m²

Beschreibung

Revitalisiertes barrierefreies Büro zentral in der St. Pöltner City gelegen - Ideal als Kanzlei für Rechtsanwälte oder Steuerberater geeignet. Dieses revitalisierte Büro zeichnet sich vor allem durch die perfekte Lage in der City aber auch durch das erstklassige Erscheinungsbild und sehr guten Erhaltungszustand aus. Komfort und Ausstattung werden höchsten Ansprüchen gerecht. Büro und Sanitäreinrichtungen befinden sich in bestem Zustand. Zu erwähnen sind auch die revitalisierten Fenster und der neu versiegelte Parkettboden. Die Nettomiete beträgt EUR 2340,-* zzgl. EUR 330,-* Betriebskosten. Strom und Heizung (Fernwärme) sind direkt mit dem jeweiligen Energieversoger zu verrechnen. Für weitere Fragen zu diesem top-modernem Büro stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Büro: Fläche: 180 qm Heizung: städtische Fernwärme Extras: Kellerabteil Parkplätze auf Wunsch anmietbar Möblierung: unmöbliert Netto-Mietzins: EUR 2.340,-* zzgl. EUR 330,-* Betriebskosten Kaution: EUR 8.400,-* Provision: 3 Monatsmieten* * alle Preisangeben sind Nettoangaben exklusive Umsatzsteuer! Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [entfernt] Wiener Straße 148 3100 St. Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 99.7 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · St. Pölten Propst-Führer-Straße: ≈ 207 m
Bahnhof · St. Pölten Hauptbahnhof: ≈ 998 m
Supermarkt · Hofer: ≈ 484 m
Apotheke · Hippolyt-Apotheke: ≈ 496 m
Restaurant · Rendl-Keller: ≈ 206 m
Schule: ≈ 699 m
Kindergarten · NÖ Landeskindergarten Kupferbrunn: ≈ 387 m
Krankenhaus · Universitätsklinikum St. Pölten: ≈ 443 m
Park · Kaisergarten: ≈ 419 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Lagequalität

44 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 74%

von 197 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 585

Geschätzte Heizkosten

ca. € 150 / Monat

Energieklasse C (HWB 99.7 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 150 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

45 m² pro Zimmer

-95% ggü. Gebietsdurchschnitt (912.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

25 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten

Aktuell sind 215 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 16/m². Diese Immobilie liegt mit € 13/m² damit 21% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 478,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (69% der gelisteten gewerbeimmobilien).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 215 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 180 m², € 2.340

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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