Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 159 m², € 2.381

NEUBAU-GESCHÄFTSLOKAL in Toplage - inkl. großer Terrasse

St. Pölten · 3100· Ref. 5EE5D4DB

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 159 m² Wohnfläche, Baujahr 2024. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m².

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€ 2.381€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 159 m²
Nutzfläche: 158,71 m²
Baujahr: 2024
Referenznummer: 5EE5D4DB

Finanzielle Details

Miete: € 2.381
Miete netto: € 2.381
Miete gesamt (inkl. BK): € 2.381
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Mietfläche und Raumaufteilung: Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 159 m², bestehend aus: Verkaufsraum mit ca. 159 m² mit Zugang auf die Terrasse Ausstattung: >> Erstbezug nach Neubau >> Übergabe im Edelrohbau >> Klimatisierung vorhanden >> große Fensterflächen für zusätzliche Außenwerbung >> große Terrasse zu exklusiven Nutzung Ein Ausbau kann auch durch den Vermieter durchgeführt werden. Hierfür wird die Ausstattung im Detail besprochen und eine Kalkulation auf Basis dessen erstellt. Monatliche Kosten: Monatlicher Hauptmietzins beträgt Euro 2.380,65 wertgesichert, zuzüglich Betriebskosten sowie gesetzliche Umsatzsteuer (derzeit 20 %). Infrastruktur und Erreichbarkeit: Aufgrund der guten, zentralen Lage befinden sich sämtliche Geschäfte für die Abdeckung des täglichen und gehobenen Bedarfs in nächster Nähe. Die Erreichbarkeit ist sowohl für den Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend (Hauptbahnhof). Nebenkosten: a) Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten b) Vergebührung: abhängig von vereinbarter Mietdauer c) Vermittlungsprovision Verfügbarkeit und Mietdauer: Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Vom Vermieter wird ein ein langfristiger Mietvertrag angeboten, wobei ein Kündigungsverzicht des Mieters für einen bestimmten Zeitraum erwartet wird. Barrierefreiheit: Ist weitgehend gegeben. Bauliche Barrieren wie Stufen sind nicht vorhanden. Darüberhinaus werden vom Vermieter keine barrierefreien Einrichtungen gewährleistet. Energiekennzahl-Energieausweis HWB 22,3 kWh/m²a (A) fGee 0,6 (A+) Besichtigung: Gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 22.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

1.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Wettbewerb im Umkreis

22 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 159 m², € 2.381

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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