Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 45 m², € 1.091
Kompakte Geschäftsfläche in der St.Pöltner Innenstadt
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 45 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein neu saniertes, barrierefreies Geschäftslokal im Herzen St. Pöltens. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit und eignet sich ideal für zahlreiche Geschäftsmodelle. Dank der offenen Raumgestaltung lässt sich das Lokal individuell gestalten und an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen- Fertigstellung bis Edelrohbau mit individueller Fertigstellungsmöglichkeit. Aus aktueller Sicht ist das Geschäftslokal ab Mai 2026 beziehbar. Das Haus wird mittels Grundwasser Wärmepumpe nachhaltig gekühlt und geheizt. Große Auslagen- bzw. Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre. Geeignet unter anderem für: - Büro oder Agentur - Einzelhandel, Boutique - Kosmetik- oder Nagelstudio - Massage- oder Yogaraum - Praxis- oder Beratungsraum - Atelier der Kreativstudio Zentrale Lage am Beginn der Fußgängerzone mit sehr guten Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eine Tiefgarage ist fußläufig erreichbar.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 45,11 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 835A6B91
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.091
- Miete netto
- € 962
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.091
- Preis pro m²
- € 24/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 35 kWh/m²a
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 198 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 24/m² damit 43% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 198 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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