Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 403 m², € 12

Gewerbefläche in Bestlage I 136m² - 204m² I Freiparkplätze I Bus Station I Top Sichtbarkeit

St. Pölten · 3100· Ref. 75F10B42

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 403 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m².

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€ 12/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 403 m²
Nutzfläche: 402,98 m²
Referenznummer: 75F10B42

Finanzielle Details

Miete: € 12
Miete netto: € 10
Miete gesamt (inkl. BK): € 12
Preis pro m²: null/m²

Beschreibung

Raumaufteilung: Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoß, die barrierefreie Erschließung mit einem Aufzugist möglich (Liftschacht ist baulich vorhanden). Die gesamt verfügbare Nutzfläche beträgt ca.403 m² plus 38 m² Stiegenhaus und hat derzeit folgende Raumaufteilung: - Empfangs-/Wartebereich - 6 Büroräume mit je ca. 12 m² bis 15 m² - 3 Lehrsäle, einer davon trennbar mit Faltwand - 1 Demoraum - Teeküche - Sanitärgruppe mit WC-Damen und WC-Herren Teilungsmöglichkeit: Die gesamte Fläche kann auf 2 Einheiten mit jeweils ca. 136 m² / 204 m² geteilt werden, wobei in diesem Fall der Empfangs-/Wartebereich, die Teeküche und die Sanitärgruppe (ca. 63 m²) sowie das Stiegenhaus (ca. 38 m²) anteilsmäßig zu berücksichtigen sind. Teilungsmöglichkeit: Die gesamte Fläche kann auf 2 Einheiten mit jeweils ca. 136 m² / 204 m² geteilt werden, wobei in diesem Fall der Empfangs-/Wartebereich, die Teeküche und die Sanitärgruppe (ca. 63 m²) sowie das Stiegenhaus (ca. 38 m²) anteilsmäßig zu berücksichtigen sind. Ausstattung: Doppelboden, Vinyl-Bodenbelag, elektrische Rollläden, abgehängte Decke mit Beleuchtungskörpern. Der Einbau einer Aufzugsanlage oder einer Klimaanlage ist möglich. Lage: Das Geschäfts- und Bürohaus befindet sich im nordöstlichen Stadtbereich von St. Pölten (Nähe EKZ Traisenpark, NV-Arena, Landessportschule und Seenparadies) und liegt direkt an der B1 Wiener Straße. Die Erreichbarkeit ist gleichermaßen mit öffentlichen und individuellen Verkehrsmitteln sehr gut. Eine Autobus-Haltestelle (Linien 4 und 6, Haltestelle "Megaplex") befindet sich direkt an der Liegenschaft und die Anschlussstellen auf die Schnellstraße S33 und A1 Westautobahn sind mit PKW und LKW in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

St. Pölten, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

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Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 403 m², € 12

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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