Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 49 m², € 590
Geschäftslokal barrierefrei, vielseitig nutzbar in zentraler Lage
Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 49 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 12/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Nutzfläche
- 49,14 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A01382
Finanzielle Details
- Miete
- € 590
- Miete netto
- € 491
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 590
- Preis pro m²
- € 12/m²
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 50 m² befindet sich in zentraler Lage am Neugebäudeplatz in St. Pölten. Die Immobilie liegt in einem frequentierten Bereich und bietet somit eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit für Kundinnen und Kunden. Der Geschäftsraum besteht aus einem großzügigen Raum mit großer Fensterfront bzw. Auslage, die sich ideal für Werbezwecke oder Produktpräsentationen eignet. Die Fläche kann nach individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen gestaltet und eingerichtet werden, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein zusätzlicher Raum über den Innenhof hinten könnte bei Bedarf angemietet werden. Die Zentralheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank der zentralen Lage ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsrouten ausgezeichnet. Dieses Geschäftslokal bietet somit eine ideale Gelegenheit, einen Standort mit hoher Frequenz und Gestaltungsspielraum in St. Pölten zu nutzen. Mietkonditionen: Gesamtmiete (inkl. BK & USt, exkl. Heizung): EUR 707,62 / Monat Strom und Heizung wird direkt vom Mieter angemeldet Kaution: EUR 2.100,- Mietdauer: 5 Jahre, Verlängerung möglich Mietvertragsgebühr: EUR 424,57 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 244.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
St. Pölten, 3100, Sankt Pölten
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
0.3 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 180 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 198 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 17/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 29% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 593,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 198 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 17/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 28 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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