2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 49 m², € 749

Büro/Kanzlei - Ruhelage zentral in St. Pölten

St. Pölten · 3100· Ref. 8C8A9D1E

Gewerbeimmobilie in St. Pölten, Sankt Pölten mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 15/m². Verfügbar ab 20.07.2026.

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€ 749€ 15/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 0
Verfügbar ab: 20.07.2026
Referenznummer: 8C8A9D1E

Finanzielle Details

Miete: € 749
Miete netto: € 612
Miete gesamt (inkl. BK): € 749
Preis pro m²: € 15/m²

Beschreibung

Ideal für Büro oder Kanzlei! Lage & Infrastruktur: Die Bahnhofsnähe bietet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der Hauptbahnhof ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Auch lokal ist man bestens angebunden: Vom Bahnhofsvorplatz erreicht man alle Teile St. Pöltens bequem mit dem Bus und kann so auf das eigene Auto verzichten. Rettungsfahrzeuge können über die Fußgängerzone zufahren. Für die Stellplätze im Hof ist eine Einfahrtsberechtigung erforderlich. Der schöne Altbau bietet hohe Räume und durch nach Osten und Westen orientierte Fenster viel Licht. Trotz der zentralen Lage mitten in St. Pölten gibt es selbst bei geöffneten Fenstern keinen Verkehrslärm. Die Küche bietet neben dem komplett ausgestatteten Küchenblock Platz für einen Besprechungstisch. Das WC ist extra. Ein durch verglaste Türen abgetrennter kleiner Vorraum kann als Garderobe verwendet werden, um den Bürobereich sauber zu halten. Von hier aus gelangt man in den ersten Raum (mit einem kleinen Küchenblock), der als Besprechungsraum, Büro oder Warteraum verwendet werden kann. Der zum Hof hin orientierte Hauptraum hat eine Fläche von 22 m². Ein weiteres kleines Zimmer mit 10 m² ist nach Westen ausgerichtet. Die Räumlichkeiten sind direkt vom Hof erreichbar. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Pkw-Stellplätze im Hof sind verfügbar. Befristung: 10 Jahre Beziehbar: sofort Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie weiters, dass aufgrund unserer Nachweispflicht nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse von uns beantwortet werden können.

Energieausweis

Heizung: Fernwärme

Lage

Wiener Straße, 3100, Sankt Pölten

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 181 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten

Preis pro Zimmer

€ 375

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Sankt Pölten – 49 m², € 749

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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