2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 74 m², € 794
ABC2000 - modernes 2 Zimmerbüro!
Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 74 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 74 m²
- Nutzfläche
- 73,52 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 59D8D4DA
Finanzielle Details
- Miete
- € 794
- Miete netto
- € 588
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 794
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
ABC2000 Triester Straße 10 Der Top Bürostandort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe zur Autobahn A2 Wiener Neudorf, sowie von zwei Badnerbahnstationen (Wiener Neudorf und Griesfeld) befindet sich das Bürogebäude ABC 2000. Auf der Liegenschaft befinden sich viele Parkplätze und eine Tiefgarage. Die Büros sind über einen Lift angenehm erreichbar. Es bieten sich im Gebäude viele Möglichkeiten mit anderen Unternehmen zu kooperieren. 2-Zimmer-Büro ca. 73 m² Ausstattung: Lift Fußbodenheizung Toiletten getrennt Stromanschlüsse im Brüstungskanal Mietkosten: zzgl. Stromkosten (eigener Zähler) zzgl. Heizung (eigner Zähler) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erreichbarkeit: Auto: Fahrzeit Wien ca. 10 Minuten Fahrzeit Wr. Neustadt. ca.25 Minuten Badner-Bahn-Station Griesfeld: Wien Oper ca. 40 Minuten* Baden Josefsplatz ca. 24 Minuten* *Fahrzeiten wurden vom Onlinefahrplan der Wiener Lokalbahnen abgefragt und können von den tatsächlichen Zeiten abweichen! Fahrplan Essen: Restaurant Oase Kota Radja Asiate ÜberDrüber Noodle King Subway MC Donalds Burger King Diverse Heurigen - Heurigentermine SCS - Diverse Lokale Einkaufen: Shopping City Süd Hofer Billa Penny dm Fressnapf
Energieausweis
- HWB
- 60.6 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wiener Neudorf, 2351, Mödling
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 68%
von 327 vergleichbaren Angeboten in Mödling
Preis pro Zimmer
€ 397
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
12 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 352 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 14% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 822,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (84% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 352 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 59 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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