Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 879 m², € 14

Büroflächen ab EUR13,90/m² - und Lagerflächen ab EUR7,70/m² - TOP INFRASTRUKTUR, TOP VERKEHRSANBINDUNG A2

Wiener Neudorf · 2351· Ref. DE9394A2

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 879 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei null/m². Verfügbar ab 02.07.2026.

1 / 8

€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 879 m²
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 02.07.2026
Referenznummer: DE9394A2

Finanzielle Details

Miete: € 14
Miete netto: € 14
Miete gesamt (inkl. BK): € 14
Preis pro m²: null/m²

Beschreibung

BESCHREIBUNG Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager Ihr neuer Firmenstandort profitiert von modernster Ausstattung in Büro und Lager und verfügt über eine vollausgestattete Küche mit Personalraum. LKWs können direkt an der Laderampe im eigenen Lager abladen. Es ist ausreichend Rangierfläche vorhanden. Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss und die gute öffentliche Anbindung. VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN - 144m² - 229m² (229 nur in Verbindung mit Lager) Jede verfügt über Damen und Herren Toilette, eine Teeküche und ist flexibel gestaltbar. VERFÜGBARE LAGERFLÄCHEN --- Bei Bedarf mit LKW- Laderampe, ebenerdigem Tor, WC mit Waschbecken und/oder Lagerbüro (je nach Verfügbarkeit) VERFÜGBARE KOMBINATIONEN BÜRO/LAGER VARIANTE 1: Büro 229m² mit Lager 650m² VARIANTE 2: Büro 229m² mit Lager 149m² VARIANTE 3: Büro 147m² mit Lager 149m² VARIANTE 4: Büro 221m² mit Lager 348m² FREIFLÄCHEN + PARKPLÄTZE: ca. 3000m² HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE * Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit * Modernste IT-Infrastruktur * Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie * Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen * Büros klimatisiert, Lager beheizbar SERVICE * In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern * Wachdienst * Zollamt im Haus * Gratis-Parkplätze vor der Haustür * Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ERSTZAHLUNG * 6 BMM Kaution * Vergebührung beim Finanzamt * 3 BMM Provision * Erste Monatsmiete * Betriebskosten EUR 1,80/m² * Heizkosten EUR 0,70/m² Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Robert Fried, [entfernt], [entfernt] ____ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 13,9 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer EUR 2,78 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 16,68 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 58.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.13 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 58 kWh/m²a

Lage

Wiener Neudorf, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

14.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 332 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 879 m², € 14

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Mödling

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mödling

Günstigste Immobilien in Mödling

Neueste Immobilien in Mödling

Private Anbieter in Mödling

Makler-Angebote in Mödling

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?