4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 109 m², € 1.557

Großes Büro im IKANO OFFICE PARK (108m²) 2351 Wiener Neudorf - 402

Wiener Neudorf · 2351· Ref. 0D806490

Gewerbeimmobilie in Wiener Neudorf, Mödling mit 109 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1997. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Verfügbar ab 12.06.2026.

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€ 1.557€ 14/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 109 m²
Nutzfläche: 108,7 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1997
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 12.06.2026
Referenznummer: 0D806490

Finanzielle Details

Miete: € 1.557
Miete netto: € 978
Miete gesamt (inkl. BK): € 1.557
Preis pro m²: € 14/m²

Beschreibung

Der zwischen 1992 - 1997 errichtete und 2020 - 2021 modernisierte IKANO OFFICE PARK besteht aus zwei Baukörpern, die durch einen Verbindungstrakt miteinander verbunden sind. Das Objekt am Rande des Industriezentrums Wien Süd bietet auf sieben Etagen 11.600 m² flexible Büroflächen sowie 338 Pkw-Stellplätze, davon 81 in der hauseigenen Tiefgarage. Für den Individualverkehr ist der IKANO OFFICE PARK über die am Objekt vorbeiführende B 17 sowie die nur 500 m entfernte Südautobahn A2 bestens erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Wiener Lokalbahn (Badner Bahn), deren Station "Griesfeld" unmittelbar beim Objekt liegt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Insgesamt drei Personenaufzüge (teilweise mit Paletten Eignung) erschließen die Büro-Stockwerke. Vor dem Bürogebäude stehen 290 Pkw-Stellplätze zur Verfügung, zudem gibt es eine Tiefgarage mit ca. 50 Pkw-Stellplätzen. Die Büroflächen sind modern ausgestattet und haben teilweise Grünblick. In jedem Stockwerk ist die Raumaufteilung unterschiedlich, wobei eine Mischung aus Zellenbüros und Großraumbüros besteht. Alle Büros verfügen über Raumkühlung und sind hauptsächlich mit Teppichbelag und/oder Linoleumbelag ausgestattet. · Attraktive öffentlichen Bereiche · Zentrales Kühl- und Heizungssystem · Sozialräume · Teilweise voll ausgestattete Küchenausstattung · Barrierefreiheit · Feuersicherheitssystem · Rauch / Wärmemelder · Schneeräumung Auf Wunsch: · Alarmanlage · Modernes IT/Telekommunikationssystem · Security

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Triesterstraße, 2351, Mödling

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 333 vergleichbaren Angeboten in Mödling

Preis pro Zimmer

€ 389

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Mödling – 109 m², € 1.557

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