1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Krems Land – 60 m², € 680
Modernes Büro (Top 3) mit Balkon - Gewerbegebiet Mautern
Gewerbeimmobilie in Mautern an der Donau, Krems Land mit 60 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Verfügbar ab 09.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- 9ED0BD39
Finanzielle Details
- Miete
- € 680
- Miete netto
- € 680
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 680
- Preis pro m²
- € 11/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem modernen, hellen Büro in optimaler Lage? Dann wird Sie dieses attraktive Büro im Gewerbepark von Mautern begeistern! Die Einheit (ca. 60m²) überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für moderne Arbeitskonzepte, Teams oder kombinierte Büro- und Besprechungsbereiche. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während die sichtbaren Holzbalken dem Raum einen modernen und zugleich hochwertigen Charakter verleihen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und sich ideal für kurze Pausen eignet. Das Büro verfügt zudem über eine integrierte Küche, welche den Arbeitsalltag wesentlich komfortabler gestaltet und sich perfekt für Pausen oder die Verpflegung im Büro eignet. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Badezimmer mit WC und Dusche, wodurch ein hoher Nutzungsstandard gewährleistet ist. Die Gesamtmiete beinhaltet die Betriebskosten sowie ein Heizungsakonto, verbrauchsabhängige Kosten für Strom sind direkt nach Verbrauch zu verrechnen. Ideal geeignet für: * Unternehmen & kleine Teams * Agenturen / Dienstleister * Start-ups mit Wachstum * Kombination Büro + Besprechung Ihre Vorteile auf einen Blick: Helle, moderne Bürofläche Balkon integrierte Küche Eigene Sanitäreinheit (WC + Dusche) Sofort nutzbar Sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis Glasfaserinternet möglich (18EUR/mtl.) Parkplatz optional verfügbar(30EUR/mtl.) Lage: Das Büro befindet sich im Gewerbegebiet von Mautern und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: * Gute Erreichbarkeit für Kunden & Mitarbeiter * Nähe zu Krems an der Donau * Ruhige, professionelle Umgebung * Idealer Standort für Gewerbe & Dienstleistung Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung vom Potential dieses Standortes! Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter [entfernt] online nachlesen!
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Mautern an der Donau, 3512, Krems Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.8 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 56%
von 18 vergleichbaren Angeboten in Krems Land
Preis pro Zimmer
€ 680
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Krems Land
Aktuell sind 20 Angebote für gewerbeimmobilien in Krems Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 10/m². Diese Immobilie liegt mit € 11/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Krems Land?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Krems Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 10/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems Land?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Krems Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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