Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 55 m², € 2.468
Top Lage trifft auf Kulturstadt | NEU | Erstbezug
Gewerbeimmobilie in Baden mit 55 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 45/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 55 m²
- Nutzfläche
- 55,2 m²
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 2EF3656C
Finanzielle Details
- Miete
- € 2.468
- Miete netto
- € 2.330
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 2.468
- Preis pro m²
- € 45/m²
Beschreibung
In Baden wo Natur und Eleganz aufeinander treffen. IHR NEUER STANDORT IN BADEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Geschäftslokal "Hemma" im Zentrum von BADEN. Geschäftslokal mit: - 55,20 m² Nutzfläche - moderne, große Auslagenflächen - Fertigstellung November/Dezember 2026 - belebte, begehrte Innenstadt von Baden - Lift - klimatisiert - absolute Barrierefreiheit - Fernwärme Wunderschöner Keller mit handgefertigtem Ziegelgewölbe Hier müssen Sie nichts mehr investieren, der Keller steht mit allem was man sich vorstellt zur Verfügung: - ca 90m² - voll ausgestattete Küche - Wc's: 1x Herren, 2x Damen + Waschräume - geeignet für: Seminarräumlichkeiten, Weinverkostungen, Kinderballett, Yoga, Kraftsport, Tanz und vieles mehr - Keller ist direkt vom Geschäftslokal begehbar Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. monatliche Nettomiete: EUR 2.330,12 monatliche Nettobetriebskosten: EUR 138,00 Kaution: EUR 8.885,22 RUFEN SIE AN! Maria Leiner - [entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Vermittlungshonorar 3 Bruttomonatsmieten Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Lage
Baden, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 99%
von 165 vergleichbaren Angeboten in Baden
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 54 m², € 1.267
Baden · 2500
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 45 m², € 896
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 192 m², € 3.074
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 134 m², € 2.474
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 141 m², € 2.756
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 182 m², € 3.129
Baden · 2500
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 195 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 45/m² damit 309% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 177,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 195 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 150 m², € 6
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 30 m², € 11
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
Top-Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 4 500 m², € 26.775
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 3 200 m², € 18.880
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 3 400 m², € 13.600
Tribuswinkel · 2512
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 2 650 m², € 10.650
Tribuswinkel · 2512
Günstigste Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
Miete10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 235 m², € 5
St. Corona am Schöpfl · 2572
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 150 m², € 6
Traiskirchen · 2514
Neueste Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 150 m², € 6
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 30 m², € 11
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
Private Anbieter in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 70 m², € 8
Pottenstein · 2563
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 175 m², € 990
Wampersdorf · 2485
Makler-Angebote in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 150 m², € 6
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 30 m², € 11
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 41 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immobilienwelt Leiner
Von einem Makler angeboten