2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 45 m², € 896
Geschäftslokal mit Schaufenster in Top-Lage von Baden
Gewerbeimmobilie in Baden mit 45 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45 m²
- Nutzfläche
- 44,71 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- E6A46E68
Finanzielle Details
- Miete
- € 896
- Miete netto
- € 562
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 896
- Preis pro m²
- € 20/m²
Beschreibung
44 m² Attraktives Geschäftslokal im Zentrum von Baden zu vermieten Dieses repräsentative Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 44,71 m² bietet die ideale Basis für Ihr erfolgreiches Business. Durch die zentrale Lage in Baden profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit. Eckdaten: Nutzfläche: 44,71 m² Nettomiete: € 562,– / Monat Betriebskosten: € 333,54 / Monat (netto, zzgl. USt) Gesamtmiete: € 895,54 / Monat (netto, zzgl. USt) Verfügbar: nach Vereinbarung Vorteile auf einen Blick: Große Schaufensterfront – perfekt für Präsentation & Werbung Helle, freundliche Räume mit flexibler Nutzungsmöglichkeit Sehr gute Lage mit hoher Frequenz Öffentlich und mit dem Auto optimal erreichbar Ob als Einzelhandelsfläche, Büro oder Atelier – dieses Lokal lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Lage
Erzherzog-Rainer-Ring 22/40, 2500, Baden
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 96%
von 165 vergleichbaren Angeboten in Baden
Preis pro Zimmer
€ 448
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 55 m², € 2.468
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 54 m², € 1.267
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 192 m², € 3.074
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 134 m², € 2.474
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 141 m², € 2.756
Baden · 2500
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 182 m², € 3.129
Baden · 2500
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 193 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11/m². Diese Immobilie liegt mit € 20/m² damit 81% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 188,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (75% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 193 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 1 880 m², € 2.800
Tribuswinkel · 2512
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 86 m², € 1.843
Bad Vöslau · 2540
Top-Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 4 500 m², € 26.775
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 3 200 m², € 18.880
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 3 400 m², € 13.600
Tribuswinkel · 2512
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 2 650 m², € 10.650
Tribuswinkel · 2512
Günstigste Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – € 5
Traiskirchen · 2514
Miete10-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 235 m², € 5
St. Corona am Schöpfl · 2572
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 12 849 m², € 6
Kottingbrunn · 2542
Neueste Immobilien in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
Private Anbieter in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 100 m², € 900
Traiskirchen · 2514
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 39 m², € 429
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 70 m², € 8
Pottenstein · 2563
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 175 m², € 990
Wampersdorf · 2485
Makler-Angebote in Baden
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 500 m², € 7
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 106 m², € 1.240
Traiskirchen · 2514
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 1 880 m², € 2.800
Tribuswinkel · 2512
MieteGewerbeimmobilie mieten in Baden – 86 m², € 1.843
Bad Vöslau · 2540
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Park Invest GmbH
Von einem Makler angeboten