Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 82 m², € 502
Geschäftsfläche mit südlicher Ausrichtung in Wolfsberg/Bambergerstraße 2 !
Gewerbeimmobilie in Wolfsberg mit 82 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6/m². Verfügbar ab 13.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 13.07.2026
- Referenznummer
- 71CC9AB0
Finanzielle Details
- Miete
- € 502
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 502
- Preis pro m²
- € 6/m²
Beschreibung
Diese schönen Gewölberäume werden in der Wolfsberger Innenstadt zur gewerblichen Vermietung angeboten! Wenn Sie vom hohen Platz über die Lavantbrücke kommen, steht dieses schöne alte Gebäude gleich zu Ihrer rechten Hand. Es befindet sich direkt an der Bambergerstrasse, und ist durch eine Passage geschützt. Die Geschäftsräume haben eine südliche Ausrichtung und ein großes Schaufensterportal. Die hohe Fussgängerfrequenz erlaubt es Ihnen die Waren hervorragend zu präsentieren. Alle Räume haben wunderschöne Gewölbe, was ein besonderes Flair erzeugt! Es werden in diesem Haus 4 von einander getrennte Geschäftsflächen zur Vermietung angeboten, wobei die Kleinste 24 m² , und die Größte 82 m² beträgt! Beheizt werden die Geschäftsräume mit Fernwärme. Das WC befindet sich im schönen Innenhof des Gebäudes. Die Nettomiete 400 EUR plus Betriebs- und Verwaltungskosten betragen gesamt 502 EUR netto, für unecht befreite Gewerbetreibende ( ohne Ust. ). Die Kaution wird mit 3 Monatsmieten einbehalten, und Strom nach Verbrauch abgerechnet. Die Heizkosten betragen 80 Euro monatlich, und werden am Ende des Jahres nach Verbrauch abgerechnet. Entsprechen 2 Räume Ihren Mietvorstellungen, freue ich mich über Ihre Anfrage! Immobilienmakler Manfred Mosgan-Schlatte MAKLER MOSGAN WOLFSBERG tel. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR 400 Betriebskosten EUR 102,35 Heizkosten EUR 80 Umsatzsteuer EUR 0 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag EUR 582,35 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 231.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.09 "Wir sind die Experten im Lavanttal."
Energieausweis
- HWB
- 231 kWh/m²a
Lage
Bambergerstrasse, 9400, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 92%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wolfsberg
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 6/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 228,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (89% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
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Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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