1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 380 m², € 3.388
380m² Großes Geschäftslokal in St. Paul im Lavanttal - Nahe Koralmbahn!
Gewerbeimmobilie in St. Paul im Lavanttal, Wolfsberg mit 380 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1977. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 01.09.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 380 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1977
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Referenznummer
- AD22273A
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.388
- Miete netto
- € 3.040
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.388
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
Das Mietobjekt (ehem. ADEG) befindet sich in ausgezeichneter Lage im Zentrum von St. Paul im Lavanttal. Es gibt ein Teilungskonzept bei Bedarf für kleinere Geschäftsfläche 860m ² auf 380m² - siehe beigefügten Plan. Die zentrale Lage im Ort ist ein Garant für regen Kundenzustrom und ermöglichen Ihrem Unternehmen und Ihren Mitarbeitern ein zeitgemäßes Arbeiten. Gestalten Sie die großzügige Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen, diese hellen Räumlichkeiten sind bestens geeignet als Verkaufsfläche für Einzelhandelsunternehmen, Büro, Arztpraxis, Behandlungsräume (Massage, Kosmetik etc.), Fitnesscenter usw. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Türen oder Zwischenwänden abgetrennt und erlauben so eine flexible Gestaltung. Es gibt auch ein Teilungskonzept bei Bedarf - siehe beigefügten Plan. Eine oder zwei helle Verkaufsflächen, Lagerräume, zwei bzw. vier WC Anlagen (je nach Aufteilung) und Parkplätze dirket vor dem Gebäude runden dieses Angebot ab. derzeitige Nettomiete: 3040,-- EUR Miete 323,-- EUR Betriebskosten 24,92 EUR Verwaltungskosten 193,80EUR Heizkosten Pauschale 3.581,72 EUR Gesamt Miete zuzügl. Steuer Bruttomiete: ca. 4298,06 EUR Kaution: nach Vereinbarung Für offene Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Für einen Besichtigungstermin erreichen Sie mich von Mo - Do von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Tel. Nr. [entfernt].
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptstraße 41, 9470, Wolfsberg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
43.9 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 24 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg
Preis pro Zimmer
€ 3.388
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 228,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (89% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
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