Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 1 240 m², € 11.630

Moderne Lager- und Gewerbehalle mit 2.500 m² Außenfläche und hervorragender Verkehrsanbindung in Wolfsberg

Wolfsberg · 9400· Ref. 16EE7620

Gewerbeimmobilie in Wolfsberg mit 1 240 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

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€ 11.630€ 9/m²Gewerbeimmobilie · Miete

Objektdetails

Wohnfläche: 1 240 m²
Grundstücksfläche: 2 500 m²
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 16EE7620

Finanzielle Details

Miete: € 11.630
Miete netto: € 10.930
Miete gesamt (inkl. BK): € 11.630
Preis pro m²: € 9/m²

Beschreibung

In einem etablierten Gewerbe- und Logistikstandort in Wolfsberg gelangt eine moderne Lager- und Gewerbehalle mit einer Nutzfläche von rund 1.115 m² zur Vermietung. Die im Jahr 2019 errichtete Halle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Lager, Logistik, Handel, Produktion oder gewerbliche Dienstleistungen. Durch die verkehrsgünstige Lage mit rascher Anbindung an die A2 Südautobahn ist eine effiziente Erreichbarkeit innerhalb Kärntens sowie in Richtung Graz und Wien gewährleistet. Die Halle verfügt über eine Höhe von rund 6,5 Metern , wobei die maximale Lagerguthöhe ca. 5,70 Meter beträgt und somit optimale Voraussetzungen für eine effiziente Lagerhaltung bietet. Für einen reibungslosen Betriebsablauf stehen insgesamt drei Rolltore zur Verfügung. Zwei Rolltore verfügen über eine Größe von ca. 4,0 x 4,5 Metern , ein weiteres Rolltor misst ca. 3,0 x 3,0 Meter . Neben jedem Rolltor befindet sich zusätzlich ein separater Personenzugang. Eine großzügige Laderampe sowie ein eigener Ladebereich inklusive Ladestation für Stapler ergänzen die vorhandene Infrastruktur. Starkstromanschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Besonders hervorzuheben sind die rund 2.500 m² großen, befestigten Außenflächen , die bereits im Mietumfang enthalten sind. Das eingezäunte Areal bietet umfangreiche Rangier-, Manipulations- und Parkmöglichkeiten und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Gewerbebetriebe. Aktuell befinden sich Hochregalanlagen in der Halle. Diese können vom zukünftigen Mieter bei Bedarf übernommen und weiter genutzt werden. Alternativ wird die Halle geräumt und bestandsfrei übergeben. Ein weiterer Vorteil des Objekts ist die Möglichkeit, die Hallenfläche bei Bedarf in zwei separate Einheiten zu teilen, wodurch zusätzliche Flexibilität für unterschiedliche Betriebskonzepte geschaffen wird. Eckdaten Hallenfläche: ca. 1.115 m² Außenfläche: ca. 2.500 m² Hallenhöhe: ca. 6,5 m Maximale Lagerguthöhe: ca. 5,70 m Baujahr: ca. 2019 Drei Rolltore Zwei Rolltore mit ca. 4,0 x 4,5 m Ein Rolltor mit ca. 3,0 x 3,0 m Laderampe Ladebereich inklusive Ladestation für Stapler Starkstrom vorhanden Eingezäuntes Areal Hochregale optional nutzbar Sofort verfügbar Optional stehen am Standort weitere Flächen zur Verfügung, darunter ein Büro mit rund 50 m² sowie zusätzliche Lagerflächen im Kellergeschoss, die je nach Bedarf separat oder ergänzend angemietet werden können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Wolfsberg, 9400, Wolfsberg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 24 vergleichbaren Angeboten in Wolfsberg

Bebauungsgrad

50%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 1 240 m², € 11.630

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Beschreibung

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