Gewerbeimmobilie mieten in Wolfsberg – 281 m², € 3.379
Neubau - Erstbezug! Moderne Büro- und Geschäftsflächen in Top-Lage von Wolfsberg
Gewerbeimmobilie in Wolfsberg mit 281 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Sichern Sie sich moderne Büro- und Geschäftsflächen in einem hochwertigen Neubauprojekt in bester Lage von Wolfsberg. Der dreigeschossige Gebäudekomplex überzeugt durch eine ausgezeichnete fußläufige Erreichbarkeit, eine repräsentative Gebäudenachbarschaft sowie eine moderne und nachhaltige Bauweise. Dank flexibler Open-Space-Konzepte und individueller Gestaltungsmöglichkeiten können die Flächen optimal an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden. Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für 2027 geplant. Highlights: Top 5 mit 281,15 m² Nutzfläche 1. Obergeschoss mit Lift, barrierefrei Neubau - Erstbezug Beste Gebäudenachbarschaft Flexible Open-Space-Lösungen und individuelle Raumaufteilung Planänderungen sowie Sonderwünsche bei Ausstattung und Technik möglich Zentrales Hauptstiegenhaus Nachhaltige Pellets-Zentralheizung Kühlung über Decken-Fancoils mit individueller Raumregelung Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz mit automatischer Windüberwachung (ausgenommen Nordseite) Glasfaseranschluss Zentrale Sanitärbereiche (Damen, Herren und barrierefreies WC) Ausreichend PKW-Stellplätze im Freien und überdacht (zusätzlich anmietbar) E-Mobilitäts-Stellplätze (zusätzlich anmietbar) Keller-, Lager- und Depotflächen bei Bedarf separat anmietbar Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. EUR 2,80/m² netto (A-conto) Nettohauptmietzins: EUR 12,00/m² Fixieren Sie noch heute Ihren neuen Standort in diesem zukunftsorientierten Neubauprojekt und profitieren Sie von höchster Flexibilität, modernster Gebäudetechnik, nachhaltiger Energieversorgung sowie einer repräsentativen Geschäftsadresse in Wolfsberg. Hier sehen Sie nur eingeschränktes Informationsmaterial - für ausführliche Unterlagen (wie Liegenschaftsadresse, Grundrisspläne, umfangreiche Foto-Dokumentation, Lageplan, etc.) kontaktieren Sie bitte unverbindlich unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir betreuen dieses Objekt exklusiv!
Objektdetails
- Wohnfläche
- 281 m²
- Nutzfläche
- 281,15 m²
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- D468F65F
Finanzielle Details
- Miete
- € 3.379
- Miete netto
- € 3.379
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 3.379
- Preis pro m²
- € 12/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 30.7 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Wolfsberg, 9400, Wolfsberg
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wolfsberg
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Wolfsberg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m². Diese Immobilie liegt mit € 12/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (89% der gelisteten gewerbeimmobilien).
82% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 28 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wolfsberg?
Ja — aktuell stammen 18% der Angebote in Wolfsberg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wolfsberg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wolfsberg.
Gibt es Neubauwohnungen in Wolfsberg?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Wolfsberg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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